八块钱网

搜索
首页  >   装修攻略  >   买二手房时不知道这些事 比买新房还亏

买二手房时不知道这些事 比买新房还亏

2021-11-18

现在的房地产市场火热,越来越多的业主在买房时倾向于买二手房。买到二手房后,很多业主进行简单的装修,即可出租,又可保值增值。到底二手房购买时需要注意什么呢?如何才能买到保值增值的二手房呢?又如何才能改造让二手房保值增值呢?

一、二手房的优势:

1、手续便捷,入住快。
2、现房供应,房屋质量一目了然。
3、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。
4、可以自由选择和什么样的人做邻居。
5、二手房的价格相对便宜。

二手房改造 二手房装修

二、二手房如何选购:

1、选择信誉度高的中介。
2、考虑承受力。
3、交通便利是。
4、配套设施齐全。
5、了解房子的产权和历史。
6、观察房屋内部结构和周边环境。
7、物业管理问清楚。

二手房改造 二手房装修

三、如何改造二手房才可以保值增值

1、墙面改造

误区:二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。

分析:这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉!

解决办法:首先铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子,更换为耐水腻子。对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层,然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

二手房改造 二手房装修

2、水电改造

误区:厨卫防水性能没必要严格检查,旧房翻新不整改旧的水电路线。

分析:虽然有些二手房是新装修的,尤其是房主经常以新装修为由上调房价,但一定要了解关键的水电线路的具体改造日期,如果线路使用超过10年以上,就要注意是否需要维修或更换,还要预算大概的花费。

解决办法:二手房装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。若原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

小贴士:厨房跟卫浴间的防水尤为重要,卫浴间的防水高度要达标,一般在1.8m高左右,否则长期喷淋造成水浸透墙体,会使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落,从而起不到防水效果。

二手房改造 二手房装修

3、地面改造

误区:很多人都会认为,木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但很多业主在翻新了以后才发现,翻新后的地板不仅不美观,密合度甚至使用寿命都急剧下降,这是因为你的地板或许并不适合翻新。

解决办法:根据地板材质不同,用相应的方法来进行翻新。小编为大家列举三类常见的地板翻新方法。纯实木地板,纯实木地板是完全可以进行翻新的,有一些地板品牌厂家就可以提供翻新,只是要收取一定的费用;实木复合地板,实木复合地板能否翻新就取决于地板面层的厚度,因为打磨是一定会降低面层的厚度,如果面层不够厚,磨损了实木表层打磨出了中间层,势必会影响到实木地板的使用寿命。

二手房改造 二手房装修

4、靠房型结构扩容空间让房子更有价值

(1)隔断改造

家里装修免不了要用隔断来分区,如果有可能把它改造成吧台,不仅在空间上起到分隔的作用,功能性大大增强。

二手房改造 二手房装修

(2) 阳台改造

阳台可以改造成书房、休闲区,阳台改成榻榻米,都是比较给力的改造方式,靠窗的可以呼吸新鲜空气,累了可以躺下休息,生活就要这么自在。

二手房改造 二手房装修

5、靠功能间无敌收纳让房子更有价值

(1)入门玄关收纳

从容的生活家,不会经常尴尬找鞋!简单的生活从入门开始,更多隔层,更多收纳空间,存放鞋和小物件!

二手房改造 二手房装修

(2)厨房橱柜收纳

聪明的业主,在装修房子时会在厨房上比较用心,装修设计的合理不仅能快乐的做出美食,还能以后为作保证呢,因为厨房是重要功能间之一!

二手房改造 二手房装修

  • 文章底部
免责声明:本网部分内容来源于互联网,转载出于供大家学习;如转载稿和图片涉及版权问题,请作者联系我们删除,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
贷款工具
看过本文的人还看过

已有144730位业主申请

  • 昌** 申请了装修贷款
  • 荀** 申请了装修贷款
  • 缪** 申请了装修贷款
  • 弘** 申请了装修贷款
  • 司马** 申请了装修贷款
  • 魏** 申请了装修贷款
  • 戚** 申请了装修贷款
  • 甄** 申请了装修贷款
  • 花** 申请了装修贷款
  • 桑** 申请了装修贷款
  • 公冶** 申请了装修贷款

最新文章

1验房师验一次多少钱?有哪些事项需要注意? 2老房子可以申请装修贷吗?哪些房子可以办装修贷呢? 3贷款装修房子有必要吗?办装修贷有哪些好处? 4鹰潭装修贷怎么申请?需要什么条件及其资料? 5买房者必看!现在买什么房子最保值,选择保值楼盘很关键! 6【装修干货】精装房怎样装修不翻车,看完今天这篇你就知道了! 7收房后多久才能拿房产证?是不是只有贷款还清后才能办房产证? 8装修房子可以贷款吗?装修贷款申请需注意些啥? 9建行装修贷是使用多少按多少出利息吗?建行装修贷利息怎么算的? 10一线城市房租下降了?租房市场“消费降级”? 11装修必看干货:全流程装修指南收藏!新手必看! 12深圳启动商品房“以旧换新”,活动流程详细解答 13买房必看!这6件家具不会再买了!过来人的经验告诉你! 14房子装修贷款离婚后怎么分?离婚手续办理流程有哪些? 15房子装修贷款有几种方法?如何申请装修贷款? 16房子装修贷款多久可以批下来?装修贷款需要个人资质达到什么条件?
  • 测额度
  • 还款

相关标签